宅基地被父母卖了怎么办理

1.若父母擅自出卖宅基地，购买方为本村集体成员，买卖协议通常有效，难以要回宅基地，但可要求父母合理补偿。
2.若购买方非本村集体成员，买卖违法，协议可能无效。可先与购买方协商返还，协商不成，收集权属证明、买卖协议等证据起诉，请求确认协议无效并返还。
3.若房屋已交付，涉及房屋返还和补偿问题，需结合实际一并处理。
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1.宅基地被父母擅自出卖，处理方式因购买方身份而异。若购买方为本村集体经济组织成员，买卖协议通常有效，要回宅基地较难，但可让父母给予合理补偿。
2.若购买方非本村集体经济组织成员，买卖违反法律规定，协议可能无效。可先和购买方协商返还宅基地；协商无果，收集宅基地权属证明、买卖协议等证据，向法院起诉，请求确认协议无效并返还宅基地。
3.若宅基地上房屋已交付，会涉及房屋返还及补偿问题，要结合实际情况一并处理。建议发现问题后及时沟通解决，协商时保留好相关聊天记录、通话录音等证据，为后续可能的诉讼做好准备。
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结论：
宅基地被父母擅自出卖，购买方为本村集体经济组织成员，买卖协议通常有效，难以要回宅基地，可要求父母补偿；购买方非本村集体经济组织成员，买卖协议可能无效，可先协商返还，协商不成可诉讼解决，涉及房屋交付的应一并处理。
法律解析：
依据《民法典》及相关土地管理法律，农村宅基地具有一定特殊性。本村集体经济组织成员间的宅基地买卖符合相关政策导向，所以买卖协议一般有效。而非本村集体经济组织成员购买宅基地，违反了宅基地的使用和流转规定，协议可能被认定无效。当协议无效时，当事人可通过合法途径维护权益。若涉及房屋交付，需考虑房屋返还及补偿，这是基于公平和合理原则。若遇到此类宅基地买卖纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）当购买方为本村集体经济组织成员时，根据相关规定，此类宅基地买卖协议通常是有效的。在这种情况下，要回宅基地存在较大难度，不过可以向父母主张合理补偿，以弥补自身权益损失。

（2）若购买方并非本村集体经济组织成员，由于该买卖行为违反了法律规定，买卖协议可能会被认定无效。此时，可先尝试与购买方协商，要求其返还宅基地。若协商无果，需收集宅基地权属证明、买卖协议等相关证据，通过向人民法院提起诉讼，请求确认买卖协议无效并返还宅基地。

（3）若宅基地上的房屋已经交付，在处理宅基地返还问题时，还需根据实际情况一并处理房屋返还及补偿等事宜。

提醒：处理宅基地买卖纠纷情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）当购买方为本村集体经济组织成员时，买卖协议通常有效，要回宅基地较难，可要求父母给出合理补偿。

（二）当购买方非本村集体经济组织成员，买卖违反法律规定，协议可能无效。可先和购买方协商返还宅基地；协商无果，收集宅基地权属证明、买卖协议等证据，向法院起诉，请求确认协议无效并返还宅基地。

（三）若宅基地上房屋已交付，涉及房屋返还及补偿问题，要根据实际情况一并处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。非本村集体经济组织成员购买宅基地的行为违反相关土地管理法规强制性规定，其买卖协议可能被认定无效。